Преимущества долгосрочной аренды недвижимости

Есть очевидные преимущества инвестирования в недвижимость, которая сдается арендаторам на долгосрочной основе. Обычно это означает, что арендаторы подписывают годовой договор аренды, но долгосрочная аренда также может быть помесячной. Вы можете воспользоваться услугами долгосрочной аренды недвижимости на сайте по доступной и привлекательной цене. Вот некоторые из самых больших преимуществ:

Постоянный доход: поскольку одни и те же арендаторы занимают недвижимость в течение более длительных периодов времени, долгосрочная аренда, как правило, дает стабильный доход от аренды. И вам не нужно беспокоиться о загруженном сезоне по сравнению с более медленным, если ваши арендаторы живут в собственности.

Легче управлять: решите ли вы управлять собственностью самостоятельно или нанять менеджера по недвижимости , долгосрочная аренда требует меньше времени. Вам не нужно так часто рекламировать недвижимость, иметь дело с постоянной текучестью арендаторов или следить за тем, чтобы недвижимость была готова к сдаче в аренду. Если вы не хотите, чтобы ваши инвестиции в недвижимость превращались в работу, или вы не хотите платить целое состояние на комиссионных за управление недвижимостью, вам, вероятно, будет лучше долгосрочная аренда.

Коммунальные услуги, оплачиваемые арендатором: как минимум, долгосрочные арендаторы обычно сами оплачивают счет за электричество. Большинство домовладельцев также несут расходы на воду и канализацию. Краткосрочные арендаторы не должны беспокоиться об оплате этих коммунальных услуг и, как правило, не слишком беспокоятся об экономии электроэнергии и воды.

Меньше проблем с обслуживанием: арендаторы не заботятся о домах так, как это делают владельцы. Тем не менее, они, как правило, решают некоторые вопросы обслуживания, которые входят в обязанности владельца при краткосрочной аренде, такие как уборка, хранение туалетной бумаги и других предметов первой необходимости, а иногда даже обслуживание двора.

Более дешевое управление недвижимостью: поскольку у них меньше оборачиваемости и требований к текущему обслуживанию и маркетингу, найм управляющего недвижимостью намного дешевле при долгосрочной аренде. Рыночная ставка по долгосрочному управлению недвижимостью составляет 8–12% от собранной арендной платы. С другой стороны, наем управляющего недвижимостью для аренды на время отпуска может стоить 25% или более дохода от аренды.