Отчет об оценке стоимости имущества
Отчет об оценке - это особая форма оценки недвижимости, которую готовит оценщик. Он особенный, потому что смета - это официальный документ.
Согласно закону оценщик недвижимости - это физическое лицо, имеющее профессиональную квалификацию в области оценки недвижимости. К Вашим услугам грамотная оценка имущества по не дорогой и доступной цене. Оценщик недвижимости может также подготовить обычное заключение, которое будет включать оценку конкретной собственности, но в некоторых случаях такое заключение не будет иметь юридической силы отчета об оценке.
Опрос: когда это делать
Смета может понадобиться в различных ситуациях, самые распространенные из них:
определение цены продажи / покупки недвижимости;
раздел активов; определение стоимости имущества, дарение ;
обновление платы за бессрочный узуфрукт;
компенсация, требуемая от коммуны;
обращение взыскания на недвижимое имущество ;
получение ипотечной ссуды;
Оценка шаблона: что он должен включать?
Отчет об оценке должен быть составлен в письменной форме, а его содержание должно соответствовать законодательству и профессиональным стандартам оценщиков имущества. Его содержание и форма должны быть единообразными, вне зависимости от места / региона, где он готовится, и вне зависимости от оценщика имущества. Отчет об оценке содержит информацию, необходимую для оценки недвижимого имущества оценщиком недвижимого имущества, включая указание юридических оснований и условий выполненных действий, основных решений, представления хода расчетов и окончательного результата.
В отчете об оценке представлен метод оценки недвижимости, в том числе: 1) описание предмета и объема оценки; 2) определение цели оценки недвижимости; 3) формальная основа для оценки недвижимости и источник данных о недвижимом имуществе; 4) определение дат, имеющих значение для определения стоимости имущества; 5) описание состояния имущества; 6) указание цели оцениваемого имущества; 7) анализ и характеристика рынка недвижимости в части цели и метода оценки; результат оценки с обоснованием.
