Что такое оценка недвижимости

Оценка квартир важна для покупателей, продавцов и страховщиков недвижимости. Мы можем поручить эксперту провести профессиональную оценку за невысокую сумму или использовать данные из ближайших рекламных объявлений. Мы разъясняем все нюансы, связанные с оценкой квартиры и дома. Оценщик Алматы предоставляет услуги по выгодной и недорогой цене.

Более ранняя оценка квартиры или дома окажется решающей при покупке полиса, а также при выплате компенсации. Для банка это будет важно при выдаче решения о выдаче ипотеки.

Что такое оценка недвижимости?

Оценка недвижимости – это услуга, оказываемая оценщиками недвижимости, то есть людьми, обладающими соответствующими компетенциями и полномочиями. Эта услуга заключается в создании т.н. отчет об оценке , т.е. документ, имеющий определенную структуру, форму и содержание. Весь процесс оценки дома или квартиры должен проходить по строго определенным правилам, которые описаны в Законе об управлении недвижимостью.

Официальная форма оценки дома или квартиры нужна в тех случаях, когда стоимость недвижимости способствует дальнейшим действиям и есть необходимость ее официального подтверждения. В основном это происходит в трех случаях:

при выдаче ипотеки,

когда необходимо представить отчет об оценке в налоговые органы,

в делах, урегулированных в суде, в основном о наследстве и имуществе.

Оценка квартиры - шаг за шагом

Оценка квартиры не сложная, но нужно помнить о правильном порядке. Особенно это касается людей, профессионально занимающихся оценкой недвижимости. Если мы имеем дело с судебным экспертом или оценщиком имущества, следует запомнить следующие шаги:

1. Согласовываем с оценщиком, что будет предметом оценки

2. Заключаем договор с оценщиком на оценку квартиры или дома - на этом этапе оценщик подготавливает фотодокументацию и опись

3. Оформляем необходимые документы для оценки дома или квартиры

4. Заказываем составление письменной оценки

5. Ждем заключения эксперта

Что такое отчет об оценке?

Как мы уже упоминали, результатом процесса оценки недвижимости является отчет об оценке. Он должен быть составлен в письменной форме и содержать точные расчеты и описание дома или квартиры, а также фотодокументацию.